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w88优德现金网 天津新房渠道佣金比例不得超2.5%!重磅新政拟出台

发布时间:2020-01-11 13:16:22 热度:3054

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w88优德现金网,今日(11月8日),凤凰网房产从天津多家地产从业人员处获悉,天津市住建委在今天举行的内部会议上明确:建议调整天津新房中介机构的佣金点位,最高不得超过二手房的佣金点位(2.5%),并计划在10天内发布正式的规范性文件。

今天下午,已经有得到内部消息的中介机构表态,将在未来严格执行这一标准。

另有该内部会议的参会人员,整理出部分会议重点如下(由知情人士提供,具体细则以官方文件为准):

一、市场通报:

1)天津房地产1-9月份平稳健康,住宅买卖价格稳定,根据统计局的数据,新房价格上涨1.9%,二手上涨1.1%,房屋交易量新建住宅1102万㎡,同比增长17.8%,二手房1-9月983万㎡,增长8.8%,住宅用地价格上涨1.41%。截止到10月末,去化周期14个月;

2)房地产市场主体健康发展,市场需求保持稳定,住宅供需动态平衡,人均收入每年增长6%-9%,25岁-45岁购房群体占比连续三年增加;

3)政府目标,三稳:“稳地价、稳房价、稳预期”,销售价格不允许大起大落,房地产经营不允许大起大落,不可以恶性竞争,中介机构佣金过高,影响市场,媒体不可以传播不实的市场消息,政府部门将坚定的维护市场平稳,坚持以人民为中心,贯彻党中央国务院对于房地产的指示。

二、市场处的监管意见:

1)类住宅不能用住宅口径宣传,市建委将全面梳理排查,尤其是对商业办公立项的项目进行排查;

2)销售现场必须有非住宅的公示,广告不能有住宅属性的传播,比如商住、公寓等;

3)户型图不可以有餐厅,卫生间,样板间不可以按照住宅属性设计;

4)商业不可以采用包租返租的形式销售;

5)企业销售阶段,必须让客户知悉房屋为非住宅,签署相关知悉文件;

6)商品住宅不允许收取车位和装修费,曾经收取过的需妥善处理,不得引起社会不稳定。

三、领导发言:

1)天津房地产的形势还是比较好的,但是也有局部区域价格大起大落,已经对5家大型企业进行约谈,中介机构进行约谈,市场是好的,平稳的,个别企业的风险不代表全部问题;

2)稳地价,稳房价,稳预期,我们做好坚定的市场秩序维护者;

3)持续开展房地产治理工作,类住宅已经在其他城市引起不良反响,天津也会重点监管;

4)不忘初心,牢记使命,对房地产市场乱象,开发企业乱象,中介乱象等行为进行干预整治,尤其是中介乱象,骗客户,骗开发企业,双方骗,坑开发企业,坑客户双方坑,建议中介佣金点位改回来,不得超过二手房的佣金点位,10天内就做调整,否则住建委会介入;

5)“双11”马上就要到了,开发企业也要冷静,清醒,不允许价格大起大落,开发企业要相互监督,中介也不允许调高点位,逼开发企业就范,我们会打造最优的市场环境。

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